网上司法拍卖别墅被人强行霸占法院动用7辆卡车执行强制腾退

腾退现场

涉案财产被案外人员霸占,导致买受人一直无法入住。记者23日获悉,东西湖区法院执行局全体执行干警及司法警察一行38人,强制腾退位于东西湖区沿海赛洛城一处别墅,动用了7辆卡车进行搬运后,历时10小时完成了腾退。

该处别墅是法院执行案件中控制的涉案财产,买受人张某通过网上司法拍卖,竞买取得了该别墅,并已办理了产权登记手续。然而该别墅一直被案外人叶某一家霸占,导致买受人无法入住。叶某声称原房主欠他公司债务,所以占有该别墅至今,法院多次上门做工作,告知其应通过合法手段保护权益,要求其自行腾退。叶某一直拒不腾退。

经执行员前期了解,叶某不常住该房屋,而是让患有高血压等心血管疾病的父母亲,以及有智力残疾的姐姐居住。另外执行员也调查到叶某一家4人在武汉市均无房产登记信息,其户籍所在的武汉市硚口区某社区,也属空挂户。

如何执行?强制腾退有一定安全风险,但申请执行人张某多次要求法院强制腾退。

面对两难抉择,东西湖法院执行局经慎重研究,决定依法强制对该别墅腾退,以维护法律的严肃性。为保证强制腾退房屋工作顺利进行,东西湖法院执行局成立强制腾退工作专班。

12月3日上午9时,天空下起细雨,专班到达现场,按照预案安全警戒组迅速控制别墅外围,其他各组也按照分工迅速到位。面对法院执行局执法队伍,叶某的母亲仍不愿腾退,仍想周旋拖延时间。法官说明法院执行依据,要求配合腾退,否则法院将依法强制腾退。其他工作人员也耐心做起叶某家人的思想工作,告知法院已替他们租好了过渡用房,并请专业搬家公司替他们搬家。

经过反复交锋,叶某及家人看到法院态度坚决,别墅内外均已被法警控制,腾退势在必行,只得接受现实,表示配合法院执行,并收拾起了行李。

在公证员见证下,执行员吴胜、王南江指挥清点物品,卡包装车。由于物品较多,原来搬家公司的车辆完全不够用,执行员又迅速联系其他搬家公司调配车辆,增加搬家工人数量。直到晚上7时,随着叶某一家在交接清单、笔录上签字,本次腾退工作终于圆满结束。

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